Список открытий: 2026–2028

Ультралюксовые отели, которых стоит ждать, — и один-два, ради которых стоит лететь уже сейчас. Десять открытий от Венеции до Сингапура: для каждого — честные сроки в том виде, в каком о них сообщают, и довод в пользу того, чтобы отправить запрос раньше, чем отель откроет двери.

Albina Sharapova · Обновлено: 3 августа 2026 г. · 12 мин чтения

Самые волнующие номера в люксовых путешествиях — часто те, которых ещё не существует. Ниже — наш рабочий список ультралюксовых отелей, открывающихся с 2026 по 2028 год: именно о них спрашивают наши клиенты. Порядок приблизительный — по тому, как скоро в них можно будет переночевать. Сроки каждого открытия мы приводим ровно так, как их называют сам бренд и надёжная отраслевая пресса, а если дата сдвинулась (а даты открытий сдвигаются), так и говорим, а не притворяемся.

Через весь список проходят две линии. Италия — в разгаре суперцикла: Венеция, Милан и Рим в пределах двух лет получают знаковые адреса. А два бренда, Rosewood и Aman, растут быстрее всех и вместе открываются на трёх континентах. (В Милане и Риме на подходе ещё больше, чем в нашем списке: Six Senses Milan в Брере и Mandarin Oriental Rome ожидаются примерно в те же сроки.)

Ценность такого списка — в выборе момента. Сьюты первого сезона выходят в продажу без шума, за месяцы до открытия отеля, и лучшие из них — угловые номера, сьюты с террасами — достаются гостям, которые уже в списке. Любой отель отсюда мы можем забронировать в тот же день, когда открывается бронирование, — с привилегиями партнёрских программ там, где бренд их предлагает. Скажите, за какими открытиями вы следите, — и мы поставим вас в очередь первыми.

Подборка

Orient Express Palazzo Donà Giovannelli

Венеция, Италия · $$$$$

Второй отель Orient Express — после La Minerva в Риме — занимает палаццо XV века на пересечении двух каналов Каннареджо: дворянскую резиденцию 1436 года, связанную с именем Filippo Calendario, архитектора Дворца дожей. Реставрацией 47 номеров, сьютов и апартаментов в неоготических и барочных интерьерах руководит Aline Asmar d'Amman, автор переосмысления Hôtel de Crillon. Это тихая Венеция местных жителей, вдали от толчеи Сан-Марко, — и отель уже принимает бронирования на апрель 2026 года.

Почему в списке

Легенда Orient Express в камерном масштабе палаццо — дом эпохи Дворца дожей на тихой стороне Венеции.

Для кого: Отправьте запрос сейчас: бронирование на апрель 2026 года открыто, и сьюты, выходящие на канал, уйдут первыми. Мы бронируем отель через Virtuoso.

Waldorf Astoria London — Admiralty Arch

Лондон, Великобритания · $$$$$

Эдвардианская Адмиралтейская арка — церемониальные ворота между Трафальгарской площадью и Мэлл, напротив Букингемского дворца, — становится Waldorf Astoria примерно на 114 номеров, сьютов и резиденций. Больше половины из них — сьюты, и каждый носит имя, взятое из истории здания. Ресторанную часть возглавляют Coreus от Clare Smyth с британской прибрежной кухней и Café Boulud от Daniel Boulud, а в бальном зале висит отреставрированная девятиметровая муранская люстра. Бренд нацелен на открытие осенью 2026 года, а бронирование сейчас открыто с марта 2027 года.

Почему в списке

Один из самых овеянных историей памятников Лондона, ставший отелем, — Clare Smyth и Daniel Boulud напротив Букингемского дворца.

Для кого: Отправьте запрос сейчас: бронирование открыто с марта 2027 года, и закреплять стоит именно именные сьюты. Бронируем с привилегиями люксовой программы Hilton.

Waldorf Astoria Tokyo Nihonbashi

Токио, Япония · $$$$$

Японский дебют Waldorf Astoria занимает девять верхних этажей (с 39-го по 47-й) новой башни Mitsui Fudosan в историческом районе Нихонбаси — 197 номеров площадью от 60 квадратных метров, три ресторана, фирменный лаундж бренда Peacock Alley, крытый бассейн и спа, а также первые в Азиатско-Тихоокеанском регионе резиденции Waldorf Astoria Residences. Высоко над городом, между Гиндзой и станцией Токио, он приносит в Токио имя с Парк-авеню — в тот же год, когда к жизни вернулся нью-йоркский оригинал.

Почему в списке

Имя Waldorf приходит в Японию — заоблачный дебют в Нихонбаси, намеченный на осень 2027 года.

Для кого: Отправьте запрос сейчас, чтобы закрепить за собой номер на высоком этаже в сезон открытия. Бронируем с привилегиями люксовой программы Hilton.

Rosewood Milan

Милан, Италия · $$$$$

Rosewood занимает два дворца XIX века — Palazzo Branca и бывшее здание Banca Commerciale — на границе квартала моды Квадрилатеро-делла-Мода, в нескольких шагах от виа Монтенаполеоне. Замысел намеренно камерный для такого адреса: около 70 номеров, включая порядка 20 сьютов, ресторан и бар в саду внутреннего двора и спа Asaya с крытым бассейном. Милану давно недоставало отеля под стать его притяжению как столицы моды; этот задуман именно под него. Собственный график Rosewood называет 2027 год, хотя в более ранних отраслевых публикациях фигурировал 2026-й.

Почему в списке

Главное заявление миланского квартала моды — два исторических палаццо, которые становятся самым ожидаемым адресом города.

Для кого: Отправьте запрос сейчас, чтобы зарегистрироваться на первый выпуск номеров сезона открытия. Мы бронируем Rosewood с привилегиями Rosewood Elite.

Rosewood Rome

Рим, Италия · $$$$$

На виа Венето Rosewood возрождает три здания начала 1900-х годов вокруг бывшей штаб-квартиры Banca Nazionale del Lavoro по проекту Marcello Piacentini — 157 номеров, включая 44 сьюта, три ресторана с террасой на крыше над куполами Рима и, самое эффектное, термы в римском стиле, устроенные в старом хранилище банка. Отель должен стать самым выразительным современным ориентиром на самой знаменитой улице «Сладкой жизни». Rosewood указывает 2027 год; более ранние публикации называли апрель 2026-го.

Почему в списке

Улица «Сладкой жизни», рождённая заново, — Rosewood в банке 1900-х годов со спа в хранилище.

Для кого: Отправьте запрос сейчас, чтобы первыми получить тарифы открытия и лучшие сьюты. Бронируем с привилегиями Rosewood Elite.

Baccarat Hotel Dubai

Дубай, ОАЭ · $$$$$

Второй отель хрустального дома после Нью-Йорка становится центром проекта Shamal Holding в Даунтауне Дубая, где весь вид заполняет Бурдж-Халифа, — 144 номера и сьюта, 49 резиденций под брендом Baccarat и четыре ресторана и бара, и всё это в фирменном гламуре бренда, в свете люстр. Открытие анонсировали на 2026 год, но с тех пор перенесли на 2027-й. Отель вписывается в более широкое возрождение Даунтауна — пока Бурдж-аль-Араб закрыт на реставрацию.

Почему в списке

Ближневосточный дебют Baccarat — гламур хрустального дома лицом к Бурдж-Халифе.

Для кого: Отправьте запрос сейчас, чтобы записаться на открытие 2027 года и закрепить за собой сьют с видом на Бурдж-Халифу. Бронируем через Virtuoso.

Rosewood Diriyah

Эр-Рияд, Саудовская Аравия · $$$$$

Рядом с внесённым в список ЮНЕСКО глинобитным городом Ат-Турайф — колыбелью саудовского государства — Rosewood строит флагман на 250 ключей в составе огромного проекта Diriyah Gate: 202 номера и сьюта плюс 48 Wadi Suites с одной–тремя спальнями, четыре ресторана и бара и спа Asaya. Это один из главных отелей в ставке Саудовской Аравии на туризм наследия; открытие намечено на 2027 год — вместе с Orient Express в том же районе.

Почему в списке

Люксовый якорь исторической столицы Саудовской Аравии — Rosewood у стен Ат-Турайфа из списка ЮНЕСКО.

Для кого: Отправьте запрос сейчас, чтобы одними из первых попасть на знаковое открытие в новом направлении. Бронируем с привилегиями Rosewood Elite.

Aman Miami Beach

Майами-Бич, США · $$$$$

Дебют Aman в Майами-Бич объединяет отреставрированный Versailles Hotel 1940-х годов — 56 гостиничных номеров за сохранённым фасадом на берегу океана по проекту Jean-Michel Gathy, многолетнего архитектора Aman, — с новой 18-этажной жилой башней Kengo Kuma по соседству. Отель стоит в квартале Faena District на Коллинз-авеню и принесёт на атлантический песок фирменные простор и покой Aman. Строительство надземной части уже идёт; сам Aman называет годом открытия 2028-й.

Почему в списке

Aman на Атлантике — сохранённый памятник архитектуры 1940-х и башня Kengo Kuma в квартале Faena District.

Для кого: Отправьте запрос сейчас, чтобы попасть в предварительный список на номера первого сезона на берегу океана. Мы бронируем Aman с партнёрскими привилегиями.

Aman Singapore

Сингапур · $$$$$

Сингапурский дебют Aman займёт Skywaters — первый в городе сверхвысокий небоскрёб высотой 305 метров на Шентон-Уэй. Весь отель — всего 11 сьютов, одних из самых больших в Сингапуре; выше расположатся резиденции под брендом Aman, а интерьеры создаёт Kerry Hill Architects — студия, стоящая за Aman Tokyo и Amanyangyun. В придачу — Aman Spa на целый этаж с инфинити-бассейном, клуб Aman Club только для членов и виды через Марина-Бэй на Южно-Китайское море. Завершение строительства намечено на 2028 год.

Почему в списке

Aman в облаках — средние этажи первого сверхвысокого небоскрёба Сингапура, по проекту собственных архитекторов Aman.

Для кого: Отправьте запрос сейчас, чтобы оказаться в списке на годы вперёд: лучшие открытия Aman бронируют задолго до того, как они откроются. Бронируем с партнёрскими привилегиями.

Aman Nai Lert Bangkok

Бангкок, Таиланд · $$$$$

Единственный отель в этом списке, которого не нужно ждать. Бангкокский дом Aman открылся в 2025 году в семиакровом зелёном оазисе Nai Lert Park на Уайрлесс-роуд — 52 сьюта, Aman Spa площадью 1,500 квадратных метров и рестораны, ради которых приезжают специально, — островок тишины в самом центре города. Мы включили его, потому что он отвечает на вопрос, который неизбежно вызывает этот список, — что можно забронировать прямо сейчас? — самым новым городским Aman в Азии.

Почему в списке

Уже открыт — самый новый городской Aman в Азии, убежище в парке в центре Бангкока.

Для кого: Бронируйте сейчас: отель открыт и принимает бронирования. Мы бронируем Aman с партнёрскими привилегиями.

Привилегии Via Privata

—Доступ к сезону открытия: тарифы до открытия и первая квота сьютов в новых партнёрских отелях — бронирование размещается раньше, чем открываются публичные продажи
—Привилегии партнёрских программ там, где бренд их предлагает, — Aman, Rosewood Elite, люксовая программа Hilton, Virtuoso: завтраки, повышение категории номера и отельный кредит по тому же тарифу, что и при прямом бронировании
—Личный список наблюдения: скажите, за какими открытиями вы следите, и мы сообщим вам в день старта бронирования — прежде чем раскупят важные для вас даты
—Честные сроки: даты открытий сдвигаются, поэтому мы подтверждаем актуальный статус и условия с возвратом, прежде чем вы выстроите поездку вокруг одной из них
—Комбинированные маршруты вокруг дебюта — новое открытие в паре с проверенным отелем поблизости, чтобы сдвинутая дата никогда не сорвала поездку

Когда бронировать

Для совсем нового отеля ответ парадоксален: как можно раньше. Номерной фонд первого сезона — особенно лучшие сьюты — выходит в продажу за месяцы до открытия и быстро разбирается гостями, которые уже в списке, а тарифы открытия нередко оказываются самыми низкими за всю жизнь отеля. Поскольку даты сдвигаются, мы бронируем на условиях с возвратом и подтверждаем статус, прежде чем вы спланируете поездку вокруг дебюта. Скажите, за какими из этих отелей вы следите, — и мы поставим вас в очередь в тот же день, когда она откроется.

Полная версия на английском

Частые вопросы

Какие открытия люкс-отелей 2026 и 2027 годов ждут больше всего?

Лидирует Италия: Orient Express открывается в венецианском палаццо XV века в апреле 2026 года, а Rosewood Milan и Rosewood Rome ожидаются в 2027 году (и следом за ними — Six Senses Milan и Mandarin Oriental Rome). В других странах Waldorf Astoria открывается в лондонской Адмиралтейской арке в 2026 году и в токийском Нихонбаси осенью 2027-го; Baccarat и Rosewood приходят в Дубай и Эр-Рияд в 2027 году; Aman открывается в Майами-Бич и Сингапуре — оба в 2028 году. Aman Nai Lert Bangkok уже открыт.

Можно ли забронировать отель до его открытия?

Как правило, да — и это разумный ход. Большинство люксовых отелей выпускают номера первого сезона в продажу за несколько месяцев, и лучшие сьюты уходят первыми — часто гостям, которые уже зарегистрированы у адвайзера. Мы закрепляем тарифы до открытия и лучшие номера в день старта бронирования. Поскольку даты открытий действительно сдвигаются, мы бронируем на условиях с возвратом и подтверждаем актуальный статус, прежде чем вы спланируете поездку вокруг дебюта.

Откроется ли Cheval Blanc в США?

Пока нет. Задуманный LVMH первый американский Cheval Blanc на Родео-драйв в Беверли-Хиллз местные избиратели отвергли на референдуме 2024 года, и проект отменили; подтверждённого Cheval Blanc в Нью-Йорке тоже нет. Если вам нужно совсем новое американское ультралюксовое открытие, за которым стоит следить, — это Aman Miami Beach (2028).

Какие новые отели открываются в Италии?

Италия переживает люксовый суперцикл. В 2026 году Orient Express открывает Palazzo Donà Giovannelli в Венеции. В 2027 году Rosewood открывается сразу и в Милане (два палаццо на границе квартала моды), и в Риме (на виа Венето, со спа в бывшем банковском хранилище). Примерно в те же сроки Six Senses открывается в миланском квартале Брера, а Mandarin Oriental — в комплексе с садом в центре Рима. Сегодня это самая плотная концентрация открытий высшего уровня в мире.

Спланируем ваше путешествие

Куда бы вы хотели поехать?

Индивидуальные маршруты, привилегированный доступ в лучшие отели и экспертиза из первых рук — по тому же тарифу, что и при прямом бронировании.

Virtuoso Member · Fora Advisor · IATA 33520476

Оставить заявку